MAISON A VENDRE - LA MADELEINE - 104 m2 - 420 000 €
LA MADELEINE : MAISON BEL ETAGE AVEC CACHET !
LA MADELEINE : MAISON BEL ÉTAGE
Venez découvrir cette superbe maison bel étage de 104m², chaleureuse et idéalement située.
Traversante et lumineuse, elle bénéficie d'une belle exposition, d'un charme et son cachet de l'ancien.
Elle se compose d'une pièce de vie traversante avec cheminée, d'une cuisine séparée et équipée lumineuse avec un accès à la première terrasse, de deux chambres avec placards intégrés, ainsi qu'un bureau polyvalent pouvant faire office de dressing, salle de jeux ou espace de travail.
La salle de bain, parfaitement optimisée, offre un confort absolu avec baignoire, douche, double vasque, WC, rangements, puit de lumière et fenêtre, apportant luminosité et bien être.
Côté extérieur, vous profiterez de deux terrasses et d'un jardin sans vis à vis, parfaits pour des moments de détente.
Un grand garage de plus de 35m², une buanderie, un vestiaire de + de 8m² chauffé...
Cette maison est en très bon état technique (double vitrage, volet électrique, chaudière très récente...).
Possibilité de créer une 3ème chambre !
Date de réalisation du diagnostic : 27/03/2025
Montant estimé des dépenses annuelle d'énergie pour un usage standard : Entre 1840€ et 2530€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien sont exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Réf : 13
Nous aimons
- Le cachet
- La luminosité
- L'agencement
- Le garage
- La proximité des transports
Caractéristiques
Surface 104 m2
Séjour 29 m2
5 pièces
2 chambres
1 salle de bains
2 terrasses
1 box/garageAménagements
- surface du jardin : 54 m2 env.
- construit en : 1930
- cuisine : equipee
- chauffage : individuel gaz
Informations financières
- honoraires à charge : du vendeur
- soumis au statut de la copropriété : non
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Classe énergie et classe climat
dont émissions de Gaz à effet de serre
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Classe énergie et classe climat
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie
Les dépenses d'énergie sont estimées entre 1 840 € et 2 530 € par an selon l'année de référence 2023.
Estimation de dépenses en fonction du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).
L'agence
DE MAREZ IMMOBILIER
165 AVENUE DE LA MARNE
59700 MARCQ EN BAROEUL
Tél : 06 48 29 52 66
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La Madeleine est une ville de 22 488 habitants. Côté immobilier, les habitations sont réparties en 28 % de maisons et 72 % d'appartements. On y trouve des commerces dont des supermarchés ou supérettes. On trouve des établissements scolaires et des crèches à La Madeleine.
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