LOFT A VENDRE - ROUBAIX - 104 m2 - 184 000 €
EXCLUSIVITE : LOFT LUMINEUX AVEC PARKING !
Idéalement situé à Roubaix, à proximité de Wattrelos, des commerces et des transports, venez découvrir en exclusivité ce très beau loft de type 3, d'une surface agréable de 104m² (Loi Carrez) baigné de lumière grâce à son exposition plein sud et ses grandes fenêtres.
Chaque espace a été pensé avec soin pour allier confort et fonctionnalité : une vaste pièce de vie lumineuse, une buanderie spacieuse, de nombreux rangements, ainsi que des WC séparés.
À l'étage, vous profiterez de deux chambres à l'agencement optimal, toutes deux communicantes avec une grande salle de bain équipée d'une baignoire, d'une douche, et d'un dressing.
Ce bien, en excellent état technique, séduira les amateurs de volumes et de luminosité à la recherche d'un cadre de vie agréable et bien conçu.
Le chauffage par le sol assure un confort exceptionnel tout en libérant l'espace.
L'excellente isolation thermique et phonique garantit une ambiance agréable en toute saison.
Ce loft en parfait état dispose également d'une place de parking sécurisée.
Copropriété de 130 lots dont 58 d'habitations.
Pas de procédure en cours.
Charges annuelles : 1020€
Date de réalisation du diagnostic : 09/08/2023
Montant estimé des dépenses annuelle d'énergie pour un usage standard : Entre 1110€ et 1560€
Les informations sur les risques auxquels ce bien sont exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Réf : 2
Nous aimons
- La luminosité
- L'agencement
- L'état
Caractéristiques
Rez-de-chaussée
Surface 104 m2
Séjour 54.36 m2
3 pièces
2 chambres
1 salle de bains
1 parking extérieurAménagements
- construit en : 1930
- cuisine : ouverte
- chauffage : individuel electrique
Copropriété
- soumis au statut de la copropriété : oui
- copropriété : 130 lots
- montant moyen annuel des charges courantes : 1 020 €/an soit 85 €/mois
- procédure en cours : non
Informations financières
- honoraires à charge : du vendeur
Quelques surfaces plus en détail
Surfaces données à titre indicatif – Non contractuelles :
- Entree (niveau 0) : 6.5 m2
- Degagement (niveau 0) : 1.7 m2
- Wc (niveau 0) : 1.4 m2
- Buanderie (niveau 0) : 6.6 m2
- Sejour (niveau 0) : 54.4 m2
- Palier (niveau 1) : 3.2 m2
- Chambre 1 (niveau 1) : 9.8 m2
- Chambre 1 (niveau 1) : 10.4 m2
- Salle de bains (niveau 1) : 7 m2
- Dressing (niveau 1) : 3.5 m2
Voir quelques surfaces plus en détailImprimer la ficheVoir nos prestations et tarifs
Classe énergie et classe climat
dont émissions de Gaz à effet de serre
En savoir plus
Classe énergie et classe climat
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie
Les dépenses d'énergie sont estimées entre 1 110 € et 1 560 € par an selon l'année de référence 2021.
Estimation de dépenses en fonction du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).
L'agence
DE MAREZ IMMOBILIER
165 AVENUE DE LA MARNE
59700 MARCQ EN BAROEUL
Tél : 06 48 29 52 66
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Ecoles, transports, sorties et commerces sur ROUBAIX (59100)
Roubaix est une ville de 98 892 habitants. Côté immobilier, les habitations sont réparties en 43 % de maisons et 57 % d'appartements. On y trouve des commerces dont des supermarchés ou supérettes. On trouve des établissements scolaires et des crèches à Roubaix.
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