EXCLUSIVITE : T3 EN REZ-DE-JARDIN A PROXIMITE DU TRAM !

EXCLUSIVITE : Venez découvrir cet appartement traversant de type 3 situé au sein d'une résidence de standing, dans un environnement calme et recherché, à seulement 5 minutes à pied du tram Romarin et à proximité des gares de Lille.

Parfaitement agencé, ce bien offre un vaste espace de vie baigné de lumière comprenant un séjour convivial et une cuisine ouverte entièrement équipée. L'espace nuit se compose de deux belles chambres, d'un hall d'entrée avec placard ainsi que d'une salle de bains spacieuse bénéficiant d'une fenêtre, équipée à la fois d'une baignoire et d'une douche.
Atout rare : toutes les pièces de l'appartement sont orientées vers les extérieurs privatifs, composés de deux jardins et de deux terrasses, offrant un cadre de vie agréable et verdoyant de 136m2.

Située dans une rue à sens unique, la résidence bénéficie d'un environnement paisible tout en restant proche des transports, commerces et principaux axes. L'appartement profite également d'excellentes performances énergétiques et d'un très bon confort thermique et acoustique, comme en témoigne son classement énergétique (DPE C).

Possibilité d'acquérir une place de parking en supplément.
La résidence possède un local vélo sécurisé.
Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Réf : 1362

Nous aimons

L'emplacement
L'agencement
Deux terrasses et grand jardin bien exposé

Ce bien m'intéresse, contactez-moi

Caractéristiques

Rez-de-chaussée

Surface 76 m²

Séjour 38.84 m²

3 pièces

2 chambres

2 terrasses

Aménagements

surface du jardin : 136 m² env.
construit en : 2006
cuisine : ouverte
chauffage : individuel electrique

Copropriété

soumis au statut de la copropriété : oui
copropriété : 30 lots
montant moyen annuel des charges courantes : 1 500 €/an soit 125 €/mois
procédure en cours : non

Informations financières

honoraires à charge : du vendeur

Quelques surfaces plus en détail

Surfaces données à titre indicatif – Non contractuelles :

Chambre 1 : 10.6 m²
Chambre 2 : 11.1 m²
Salle de bains : 7.4 m²

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Classe énergie et classe climat

174 en kWh_EP/m².an

dont émissions de Gaz à effet de serre

6 en kgeq CO²/m².an

Classe énergie et classe climat

174

Connexion internet

Cuivre DSL de 8 à 30 Mbit/s

Fibre optique plus de 1 Gbit/s

Données en provenance de l'Arcep

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie

Les dépenses d'énergie sont estimées entre 1 270 € et 1 760 € par an selon l'année de référence 2023.

Estimation de dépenses en fonction du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).