MAISON A VENDRE - LA MADELEINE - 78 m2 - 289 000 €
EXCLUSIVITE : MAISON 3 CHAMBRES AVEC TERRASSE A PROXIMITE DU TRAM !
EXCLUSIVITE : Venez découvrir cette maison des années 30 rénovée à deux pas du Vieux-Lille et du tram Saint-Maur !
Située dans un secteur recherché, à proximité immédiate des commerces, du Vieux-Lille et à seulement 5 minutes à pied du tramway Saint-Maur, venez découvrir cette charmante maison des années 30 entièrement rénovée.
Dès l'entrée, vous serez séduits par une agréable pièce de vie traversante, lumineuse et chaleureuse.
La cuisine séparée et entièrement équipée dispose également d'un espace buanderie et offre un accès direct à une terrasse de 11 m² exposée plein Sud, idéale pour profiter des beaux jours.
Le premier étage accueille une grande salle d'eau avec fenêtre, un WC indépendant ainsi qu'une belle chambre lumineuse avec rangements intégrés.
Au deuxième et dernier étage, la maison propose deux chambres supplémentaires dont une passante pouvant parfaitement convenir à un bureau, un dressing, un coin TV/cinéma...
Une cave complète ce bien.
Les travaux d'isolation ainsi que la chaudière neuve permettent à la maison de bénéficier d'un très bon classement énergétique.
Une maison clé en main, idéale pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement de qualité à proximité immédiate de toutes les commodités !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Réf : 1240
Nous aimons
- L'emplacement
- La luminosité
- L'agencement
Caractéristiques
Surface 78 m2
Terrain 59 m2
4 pièces
3 chambres
1 terrasseAménagements
- caves : 1
- construit en : 1930
- cuisine : equipee
- chauffage : individuel gaz
Informations financières
- honoraires à charge : du vendeur
- soumis au statut de la copropriété : non
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Classe énergie et classe climat
dont émissions de Gaz à effet de serre
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Classe énergie et classe climat
Connexion internet
 | Cuivre DSL de 3 à 8 Mbit/s
Fibre optique plus de 1 Gbit/s
|
Données en provenance de l'Arcep
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie
Les dépenses d'énergie sont estimées entre 1 030 € et 1 430 € par an selon l'année de référence 2023.
Estimation de dépenses en fonction du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).
L'agence
DE MAREZ IMMOBILIER
165 AVENUE DE LA MARNE
59700 MARCQ EN BAROEUL
Tél : 06 48 29 52 66
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Ecoles, transports, sorties et commerces sur LA MADELEINE (59110)
La Madeleine est une ville de 22 488 habitants. Côté immobilier, les habitations sont réparties en 28 % de maisons et 72 % d'appartements. On y trouve des commerces dont des supermarchés ou supérettes. On trouve des établissements scolaires et des crèches à La Madeleine.
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