EXCLUSIVITÉ - CAPINGHEM !
Belle maison individuelle de 112m² située à Capinghem, dans un quartier paisible et recherché.
Située à proximité des commerces et des transports, cette maison vous offre un cadre de vie agréable, tout en restant proche des commodités.
Idéale pour une famille, cette maison, en excellent état, offre des espaces généreux et un confort moderne.
Rare sur le marché, elle dispose de quatre chambres spacieuses à l'étage, parfaites pour accueillir une grande famille ou pour créer un espace bureau/salle de jeux.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une agréable pièce de vie comprenant une salle à manger et un séjour, aménagé dans une véranda lumineuse avec une vue dégagée sur le jardin. Cet espace de détente baigné de lumière naturelle est parfait pour profiter de moments en famille ou entre amis.
La cuisine ouverte et équipée s'intègre harmonieusement à l'espace de vie, offrant un cadre fonctionnel et convivial.
Le rez-de-chaussée comprend également une salle de bain avec douche et baignoire, un WC séparé, ainsi qu'un accès direct au garage.
À l'étage, la maison dispose de quatre chambres spacieuses, offrant à chaque membre de la famille un espace de vie confortable.
À l'extérieur, deux terrasses agréables et un jardin.
Côté technique, la maison est équipée d'une pompe à chaleur récente, de la climatisation, de double vitrage, de volets, assurant une excellente isolation et un confort thermique optimal. Le DPE classé C, garantissant une bonne performance énergétique.
Un garage ainsi qu'une place de stationnement supplémentaire complètent ce bien, pratiques pour plusieurs véhicules.
Date de réalisation du diagnostic : 23/09/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 1400€ et 1980€
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023.
Les informations sur les risques auxquels sont exposé ce bien sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Réf : 17
Surface 112 m2
5 pièces
4 chambres
1 salle de bains
2 terrasses
2 stationnements
Voir nos prestations et tarifs
dont émissions de Gaz à effet de serre
Les dépenses d'énergie sont estimées entre 1 400 € et 1 980 € par an selon l'année de référence 2023.
Estimation de dépenses en fonction du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).
DE MAREZ IMMOBILIER
165 AVENUE DE LA MARNE
59700 MARCQ EN BAROEUL
Tél : 06 48 29 52 66
Capinghem est une ville de 2 474 habitants. Côté immobilier, les habitations sont réparties en 49 % de maisons et 51 % d'appartements. On y trouve des commerces dont des supermarchés ou supérettes. On trouve des établissements scolaires à Capinghem.
DE MAREZ IMMOBILIER 165 av de la marne
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