Immobilier à MONS EN BAROEUL (59370)
Rattachée au département département Du Nord (59) et à la région Hauts-de-france, MONS EN BAROEUL est une commune du territoire français.
Le marché immobilier de MONS EN BAROEUL : tendances et critères d'analyse
La valeur d'un bien à MONS EN BAROEUL dépend d'un ensemble de critères interdépendants : situation géographique dans la ville, état général, performance énergétique (DPE), surface réelle et utile, stationnement, qualité et charges de la copropriété pour les appartements. La tension du marché (rapport entre offre disponible et demande active, délais de vente, niveau des taux d'intérêt) vient compléter cette grille d'analyse.
DE MAREZ IMMOBILIER accompagne les projets immobiliers à MONS EN BAROEUL pour l'estimation et la vente de biens immobiliers et la location.
Ce qu'il faut comparer avant d'acheter ou louer à MONS EN BAROEUL
- Achat immobilier : rapprocher le prix demandé des prestations réelles, du coût des travaux éventuels et du potentiel de plus-value à moyen terme,
- Maison ou appartement : évaluer la surface habitable réelle, les extérieurs, le stationnement, les charges de copropriété et la classe énergétique (DPE),
- Bien à vendre : positionner le prix de façon cohérente avec les offres comparables visibles sur le marché et les délais de vente récents constatés,
- Logement à louer : comparer loyer, charges récupérables, DPE et garanties exigées pour évaluer le coût réel mensuel du logement,
- Recherche locative : hiérarchiser les critères selon le projet de vie (accessibilité, transports, calme, surface utile et services de proximité),
- Quartier et environnement : évaluer les transports, commerces, écoles, nuisances potentielles et dynamisme du secteur dans la durée,
- Investissement locatif : calculer le rendement brut et net en intégrant le prix d'achat, le loyer de marché, les charges, la fiscalité et le risque de vacance.
Annonces immobilières à MONS EN BAROEUL : ce que les chiffres ne montrent pas toujours
À MONS EN BAROEUL, le marché immobilier regroupe des annonces aux profils très différents : studios meublés, T2, T3, appartements familiaux, colocations ou résidences avec services, mais également appartements rénovés ou à rafraîchir, maisons de ville, biens avec travaux, programmes neufs ou investissements locatifs clés en main.
Comparer des annonces exige d'aller au-delà du prix affiché : surface réelle, DPE, charges de copropriété, stationnement et qualité du quartier influencent directement la valeur et le coût réel d'un bien. L'analyse facilite aussi l'arbitrage entre achat et location selon votre horizon et votre capacité de financement.
L'immobilier à MONS EN BAROEUL en quelques chiffres
La population totale à MONS EN BAROEUL est de 21 467 habitants. Avec une superficie de 3 km2, la densité de population est de 7 156 habitants/km2.
Côté immobilier, les habitations sont réparties en 43 % de maisons et 57 % d'appartements.
Les catégories professionnelles sont composées de 6 % d'artisans, commercants et chefs d'entreprise, 23 % de cadres, 27 % de professions intermédiaires, 28 % d'employés et de 17 % d'ouvriers.
Derniers chiffres
D'après les derniers chiffres du recensement INSEE de 2021.
Appartements
57 %
Maisons
43 %
Population
21 467
Locataires
53 %
Propriétaires
45 %
Caractéristiques des logements à MONS EN BAROEUL
Période de construction des logements à MONS EN BAROEUL
Nombre de pièces des logements à MONS EN BAROEUL
Type de résidence à MONS EN BAROEUL
Ancienneté d'emménagements à MONS EN BAROEUL
Prix de l'immobilier à MONS EN BAROEUL
D'après nos données, la moyenne des prix au m2 des maisons est de 3 045 € à MONS EN BAROEUL.
Le prix moyen des appartements est de 1 686 € à MONS EN BAROEUL.
Prix moyen des maisons
Prix moyen des appartements
