LOFT - ROUBAIX - 135 m² - VENDU

EXCLUSIVITE : MAGNIFIQUE LOFT AVEC TERRASSE ET PARKING !

EXCLUSIVITÉ : Idéalement situé à Roubaix, à proximité de Wattrelos, des commerces et des transports, ce loft d'exception offre un cadre de vie unique.
D'une surface de 135m² (mesurage Loi Carrez) il séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et la qualité de ses prestations.

Au rez-de-chaussée, une vaste pièce de vie lumineuse de plus de 80m² bénéficie d'une hauteur sous plafond impressionnante, apportant une sensation d'espace et de confort.
La cuisine ouverte, spacieuse et entièrement équipée, s'intègre harmonieusement à cet espace convivial.
L'ensemble donne accès à une agréable terrasse, parfaite pour profiter des beaux jours !

À l'étage, deux belles chambres dont une avec un grand dressing offrent un espace nuit confortable et fonctionnel.
Une troisième chambre peut être aménagée selon les besoins au rez-de-chaussée.
La grande salle de bain, équipée d'une baignoire, d'une douche et d'une double vasque, complète cet étage avec élégance.

Le chauffage par le sol assure un confort exceptionnel tout en libérant l'espace.
L'excellente isolation thermique et phonique garantit une ambiance agréable en toute saison.
Ce loft, en parfait état et conçu avec des matériaux de qualité et des finitions soignées, dispose également d'une buanderie et d'une place de parking sécurisée.

Copropriété de 130 lots dont 58 d'habitations.
Pas de procédure en cours.
Charges annuelles : 1244€.

Date de réalisation du diagnostic : 20/03/2025
Montant estimé des dépenses annuelle d'énergie pour un usage standard : entre 1500€ et 2060€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien sont exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr


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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Réf : 18